Il Certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato ai proprietari o agli acquirenti, ai notai, ai tecnici incaricati, agli eredi e a qualsiasi altra persona interessata. Il documento contiene tutte le prescrizioni urbanistiche relative a un’area o un immobile, così come previsto dal Piano Regolatore Generale Vigente e da altri atti comunali, (es.: zona agricola, edificabile, inedificabile, area destinata a verde, a viabilità, destinazione d’uso, ecc.). La situazione giuridica attestata nel certificato rilasciato è quindi il risultato di provvedimenti adottati precedentemente, e in vigore nel momento storico della richiesta, ovvero dalla data del rilascio.

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento previsto dall’art. 30 del DPR n. 380 del 6/06/2001 “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia” contenente le prescrizioni urbanistiche che riguardano i terreni, così come definite dagli strumenti di pianificazione comunale. Il CDU è necessario per la stipula di atti aventi a oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, nonché a terreni che costituiscono pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purché la superficie complessiva dell’area di pertinenza medesima sia superiore a 5.000 metri quadrati. Nel caso di richieste di attestati/certificati/dichiarazioni di destinazione urbanistica, previsti da altre norme e disposizioni di leggi vigenti, è necessario specificarne la tipologia e la relativa normativa di riferimento.

Il modulo presente può essere compilato e consegnato con i relativi allegati:
-In formato cartaceo presso gli uffici comunali
-In formato digitale a virle.piemonte@ruparpiemonte.it
-In formato digitale (pec) a virle.piemonte@cert.ruparpiemonte.it
Per informazioni ulteriori contattare l'ufficio competente

Ogni richiesta di certificazione urbanistica deve essere compilata in ogni sua parte e può riguardare un singolo mappale o gruppi di mappali (anche se localizzati su fogli catastali diversi); alla richiesta devono essere allegati:

• n. 2 marche da bollo del valore di € 16,00 salvo nei casi sotto elencati:

- quando il C.D.U. è richiesto da Ente Pubblico, in applicazione dell’16 della Tabella Allegato B del D.P.R. n. 642 del 26.10.1972; - quando il C.D.U. è richiesto per essere allegato ad atto inerente all’applicazione delle leggi riguardanti la formazione e l’arrotondamento della Piccola Proprietà Contadina, in applicazione dell’21 della Tabella Allegato B del D.P.R. n. 642 del 26.10.1972; - quando il C.D.U. è richiesto per essere allegato a procedura di espropriazione per causa di pubblica utilità promossa dalle amministrazioni dello Stato e da enti pubblici, in applicazione dell’ 22 della Tabella Allegato B del D.P.R. n. 642 del 26.10.1972.

• ricevuta del versamento dei “diritti di segreteria” (per gli importi vedasi la tabella allegata);

il certificato potrà essere richiesto nei seguenti formati:

• CARTACEO (ritiro presso l’Area Tecnica Comunale)
• DIGITALE (all’indirizzo di posta elettronica certificata – PEC da cui è inoltrata la richiesta)
• DIGITALE (all’indirizzo di posta elettronica certificata – PEC del NOTAIO

Il CDU è valido per un anno dalla data di rilascio se non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici (art. 30 comma 3 del DPR 380/2001).

il procedimento amministrativo si conclude nei tempi previsti dalla normativa vigente

la richiesta di CDU prevede il pagamento di diritti di segreteria pari a € 35,00 per richieste sino a 5 mappali o € 70,00 nel caso di urgenza (entro 10 gg lavorativi) + € 5,00 per ogni mappale oltre i 5 secondo le modalità indicate.

Si vedano allegati